估价理论与方法模拟题-市场比较法

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[判断题]
1、采用市场比较法评估某宗住宅用地的使用权价格，所选比较案例宗地的剩余使用权年期为60年，待估宗地为50年，在其他因素均相同的情况下，则待估宗地的土地价格比比较案例的土地价格低20%（ X ）
解析：这类小题不值得去计算，因此主要靠对土地使用权年期修正方法的理解来进行判断。由于年期修正系数的公式为K=[1-1/(1+r)m]/ [1-1/(1+r)n]，直观上就能看，大小：2.32 MB