2.计算步骤题解一：
(1)确定评估思路
1)明确地价定义。为五通一平条件下、50年期、工业用地、于9月1日的土地使用权价格。
2)确定评估思路。先选用成本逼近法和收益还原法分别测算宗地B、C土地使用权价格;然后选用市场比较法评估宗地A价格。
利用收益法测算宗地A的市场租金。
利用收益还原法测算宗地A的承租土地使用权价格。
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