多选题：
1、居住用地估价，宜选用( )和基准地价系数修正法。
A、路线价法
B、收益还原法
C、剩余法
D、市场比较法
E、长期趋势法
标准答案：b，c，d
2、工业用地估价一般宜采用( )。
A、市场比较法。
B、长期趋势法
C、基准地价系数修正法
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