关于申请新建生产办公楼及配套生活设施项目立项的请示

关于申请新建生产办公楼及配套生活设施项目立项的请示

省公司：

本着“凝聚合力，固本强基，科学发展”的战略思路，*****研究院在省公司的正确领导及关怀下，积极强化各项基础工作，勇于开拓创新，努力实现设计院跨跃式发展。

随着我院的快速发展，近两年来，院先后引进了各种专业人员40余名，购置了多台先进的勘测设备，进行了信息系统建设，各项硬、软件设施正在全面改善和提升。从设计院人才引进战略以及长远发展看，现有的办公条件已不能满足企业扩大化发展的基本需要，已严重影响到人才引进及员工稳定，乃至正常的生产工作，企业更是难于在激烈的市场竞争中取得优势。省公司主要领导从20**年至今也一直非常关心我院的办公楼建设，要求我院要积极创造条件改善生产办公环境。在此精神鼓舞下，我院将新建生产办公大楼建设工作列入今年的重点工作，按照省公司《关于同意开展生产办公楼前期工作的批复》（****[20**]204号文件）的指示要求，成立专门的领导小组全力以赴开展各项工作。

我院在开展新建生产办公大楼的前期准备工作至今，搜集了多条土地信息，并进行了深入调查、了解与跟踪。目前，**土地资源非常有限，适合我院发展的土地相对较少，跟踪了解的土地不确定因素较多，变化大，风险也较大。虽然我们想尽一切办法做出了很多努力，但效果不理想，至今未能找到相对合适的土地。且土地价格一路上涨，我们的压力越来越大。

200*年*月*日，经过反复大量的细致工作，通过公开拍卖，我院成功拍得位于下****旁20亩的土地使用权。现将有关情况汇报如下：        

一、土地的基本情况

1、土地面积：    平方米（    亩）

2、土地使用权人：*****建设投资有限公司（城投公司）

3、土地证号；

4、土地性质: 城镇单一住宅用地

5、位置: 位于**大道支线，体育馆旁，周边有省人大、图书馆、医院、大学等，文化氛围较好。而且临**江较近，自然环境较好，升值潜力较大。

6、土地来源:**市国土局挂牌转让土地

7、土地使用期限：2074年3月23日止

8、土地容积率：1.2

9、土地拍卖成交价格：   元/㎡(    元/亩)，共计  元。

10、目前存在问题：此土地上有一条35千伏和10千伏线路各一条，经与**供电公司初步沟通, 35千伏线路可按废除处理，另一条10千伏线路可采用地下电缆处理，费用约30万元。

11、办公楼实景：见附图1—2。

二、建设规模

设计院办公大楼及员工生活集资楼新建项目，占地约**亩，需建筑面积为*****平方米（土地容积率拟申请调整为2.7左右），其中办公面积为7000平方米，员工生活集资楼面积为12000平方米。

三、计划投资和资金来源

总体计划投资2600万元，由于我院建院时间不长，底子薄，积累少，基地建设在资金和政策方面还希望能够得到省公司的大力支持。我院拟自筹资金1500万元，其余资金拟请省公司出资解决。

四、建设期限。

建设期为20**—20**年，计划20**年4月底主体办公楼交付使用，20**年底职工集资楼全部投入使用。

设计院办公大楼和配套生活设施的建设将极大地改善院生产、生活和办公条件，增强职工对企业的信心和归属感，进一步稳定职工队伍，吸引各类人才加盟设计院建设团队，为实现院“十一五”发展目标奠定坚实的硬、软件基础。因此，希望省公司对我院基地建设项目尽快批准立项。

妥否，请批示。