2003|2009年《房地产基本制度与政策及估价相关知识》试题及答案(1)

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c．邀请招标、协议招标    d．委托招标、协议招标

20．业主转让房屋所有权时，结余维修基金(    )。

a．按业主个人缴存比例退还给业主  b．不予退还，随房屋所有权同时过户    c．上交房地产行政主管部门    d．由转让双方协商

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a．上述数据的众数为100          b．上述数据的众数为101  

c．上述数据的算术平均数为101    d．上述数据的中位数为101

 34．某企业总资产为150万元，负债30万元，资本公积10万元，留存收益10万元，盈余公积5万元，则该企业的实收资本为(   )万元。

a．95    b．100    c．120    d．175

35．属于反映会计主体某一时点财务状况的报表是(    )。

a．资产负债表    b．损益表    c．现金流量表    d．利润分配表

36．反映企业长期偿债能力的指标是(    )。

a．流动比率      b．速动比率   c．资产负债率    d．存货周转率

37．建设工程规划许可证是(   )行政主管部门实施城市规划、按照城市规划要求管理各项建设活动的重要法律凭证。

a．城市规划    b．城市建筑管理    c．土地管理    d．房地产管理

38，某项目施工图设计阶段，根据施工图纸测算和确定的工程造价，称为(    )

a．概算造价    b．投资估算    c．预算造价    d．结算价

39．土建工程计划利润的计算基数是(   )

a．人工费    b．直接工程费   c．间接费    d．直接工程费+间接费

40．房产分户图作为房屋权属证书附图时，图中应标注( d   )。

a．相邻土地的权利界线    b．海拔高程  

c．用地面积的分摊系数    d．套内建筑面积与共有分摊面积

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26．完全竞争市场通过各厂商平均成本最低实现社会成本最低。    (    )

27．由银行发行的大额存款单是直接金融工具的一种主要形式。    (    )

28．外汇买卖双方在成交后的7个营业日内办理交割手续的外汇交易方式称为现汇交易。        (    )

29．对于政策性保险，在保险费的缴纳和保险金的给付方面，不遵循利益对等的原则。    (    )

30．保险的近因原则中所说的近因是指对保险标的损失起决定作用的因素，是直接或间接导致保险标的损失的原因。    (    )

31．证券的价格由货币使用中产生的收益与社会借贷资金利率之间的比率所决定。  (    )

32．基金公司将所有的各种基金作为全部运行资本。    (    )

33．在一个较长时期中，不规则波动的随机因素往往可以相互抵消。    (    )

34．扩大时距法是通过扩大动态序列各项指标所需的时间，从而清除因时距短而使各指标受偶然因素影响所引起的波动，以便更好地反映现象发展变动总趋势的方法。(    )

35．中美合资企业可以选择用美元作为记账本位币，相应财务会计报告也可以提供给中国境内的使用者。    (    )

36．只有取得所有权的资产才可列入企业资产进行核算。    (    )

37．在编制控制性详细规划过程中，容积率可根据需要制定上限和下限。容积率的下限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。    (    )

38．二砖墙的厚度尺寸为490mm。    (    )

39．对建筑装饰材料使用效果进行评价时，考虑建筑材料的经济性要有一个总体观念，既要考虑装饰工程一次性投资的多少，又要考虑售后服务的质量好坏。    (    )

40．同一般测绘比较，房地产测绘精度要求较高。商品房竣工后，商品房面积必须据实测算，不能直接从图上量取。    (   )

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